Жилищное строительство.

ИНФОРМАЦИЯ по развитию жилищного строительства в Костанайской области за январь-февраль 2017 года.

Объём выполненных строительных работ по области за январь-февраль 2017 года составил 3 905 млн. тенге, ИФО – 120,7% к аналогичному уровню 2016 года. При этом, отмечено снижение объёмов строительных работ: в Денисовском районе 26,0% (-108 млн.тенге), Житикаринском районе 77,7% (-12 млн.т), Карабалыкском районе 27,5% (-161 млн.тенге), Сарыкольском районе 62,3% (-36 млн.тенге), Фёдоровском районе 83,7% (1 млн.тенге). По итогам двух месяцев 2017 года инвестиции в жилищное строительство области составили 3 650 млн. тенге, или 94,4% к январю 2016 года. При плане ввода жилья на 2017 год – 210,0 тыс.кв.м, в январе-феврале текущего года по всем источникам финансирования введено 52,1 тыс. кв. м жилья или 109,8% к уровню января-февраля 2016 года. На 01 марта 2017 года принято в эксплуатацию 443 квартиры, что на 50 квартир больше, чем в прошлом году. В том числе сдано: 48 кредитных квартир по линии ЖССБ через облигации МИО; 144 кредитные квартиры по линии АО «Байтерек девелопмент», 107 – коммерческих квартир; 144 – индивидуальных жилых дома. Наибольший объем жилья введён в городе Костанай (61%), в Костанайском районе (15%), и в городе Рудный (16%) на их долю приходится 92% от всего объёма введённого жилья. По итогам января-февраля 2017 года средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых зданий по области, по сравнению с соответствующем периодом 2016 года, увеличилась на 1% и составила 94,4 тыс. тенге. Самая высокая стоимость сложилась: в Фёдоровском районе 130,6 тыс. тенге и в городе Костанае – 111,9 тыс. тенге.

Создание фонда арендного жилья для социально-уязвимых слоёв населения. В 2017 году планируется сдать в эксплуатацию 11,7 кв.м. арендного жилья. В январе 2017 года в городе Рудный определены подрядчики по строительству двух 60-ти квартирных жилых домов по ул. Восточная ( 1 и 2), общая площадь домов составляет 8,6 тыс.кв.м (подрядчик ТОО «Соколоврудстрой»). Срок ввода в эксплуатацию объектов согласно договору – 31.07.2017 года. Кроме того, в 2017 году планируется начать и завершить до конца года строительство 27-ми квартирного и 18-ти квартирного домов в мкр. Северный с. Заречное Костанайского района. Общая площадь домов 3,1 тыс.кв.м. 04.03.2017 г. объявлен конкурс на СМР, вскрытие – 21.03.2017.

Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений через облигации МИО. В текущем году в городе Костанае и Костанайском районе планируется завершить строительство 8-ми кредитных домов, общей площадью 34,4 тыс.кв.м на 480 квартир в Костанае (7 домов) и Костанайском районе (1 дом). В январе т.г. сдан в эксплуатацию 48-ми квартирный дом в мкр. Северный с. Заречное, Костанайского района. Его общая площадь 3,01 тыс.кв.м (подрядчик ТОО «Улан»). До конца года в городе Костанае планируется сдать в завершить строительство 7-ми домов, общей площадью 31,3 тыс.кв.м на 432 квартиры: 1. 60-ти квартирный дом по ул.Герцена, 26/2 (подрядчик ТОО «РСУ 2008»); 2. 75-ти квартирный дом по ул. 2-я Совхозная, 2Б (подрядчик ТОО «ВАКХ Строй»; 3. 45-ти квартирный дом по ул. Майлина 19/1 (подрядчик ТОО «Мега»); 4. 72-х квартирный дом в 9-ом микрорайоне (подрядчик ТОО «АФ «Ирина и К»); 5. 36-ти квартирный дом в мкр. Аэропорт № 22 (ТОО РСУ «Саулет»); 6. 36-ти квартирный дом в мкр. Аэропорт № 35 (ТОО РСУ «Саулет»); 7. 108-ми квартирный дом в мкр. Аэропорт № 36-37-38 (ТОО РСУ «Саулет.

Строительство кредитного жилья АО «Байтерек девелопмент». В 2016 году в городе Костанае в мкр. Аэропорт начато строительство 7-ми объектов по строительству кредитного жилья АО «Байтерек девелопмент» с завершением строительства в текущем году. Их общая площадь составляет 45,8 тыс.кв.м, общее количество квартир 630. В январе 2017 года из 7-ми заявленных четыре девятиэтажных 36-ти квартирных жилых дома со встроено-пристроенными коммерческими помещениями, общей площадью дома 11,4 тыс.кв.м (144 квартиры). До конца года планируется завершить строительство 6-ти домов: 1. 54-х квартирный дом № 6 по ГП (подрядчик ТОО «Ремстроймонтаж 2008»); 2. 108-ми квартирный дом № 7,8 по ГП (подрядчик ТОО «Ремстроймонтаж 2008»); 3. 108-ми квартирный дом № 9,10 по ГП (подрядчик ТОО «Ремстроймонтаж 2008»); 4. 54-х квартирный дом № 11 по ГП (подрядчик ТОО «Ремстроймонтаж 2008»); 5. 54-х квартирный дом № 12 по ГП (подрядчик ТОО «Ремстроймонтаж 2008»); 6. строительство двух очередей из 5-ти блок-секций № 17,18, 19, 20, 21 по ул. Уральской (подрядчик ТОО «Ар Райан.

Строительство коммерческого и индивидуального жилья. В 2017 году за счет коммерческих и частных застройщиков планируется ввести в эксплуатацию 115 тыс.кв.м жилья. За январь-февраль т.г. за счёт коммерческих и частных застройщиков сдано в эксплуатацию 37,6 тыс.кв.м жилья, что составляет 72% от общего объёма введённого жилья по области. В том числе: 9,8 тыс.кв.м жилья (107 квартир) – введено коммерческими застройщиками; 27,8 тыс.кв.м – ИЖС (144 дома). Выделение земельных участков под ИЖС. С 2005 года, в Костанайской области было подано 27901 заявление о выделении земельных участков для строительства индивидуального жилья, выделено 10419 участков. На 1.03.2017 года очередность на земельные участки составляет 17482. (обеспеченность – 37,3%). Наибольшая востребованность на земельные участки под строительство индивидуального жилья отмечается в городах Костанай, Рудный и Костанайском районе. На их долю приходится 97% от всего количества поданных заявлений. В январе-феврале 2017 года на выделение земельных участков под ИЖС подано 244 заявления, выделено 7 участков. Заявления граждан о предоставлении земельных участков удовлетворяются местными исполнительными органами по мере готовности площадок для отвода под ИЖС, либо при наличии свободных территорий. Предоставление земельных участков для ИЖС допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения. В населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения.

Информация по развитию жилищного строительства в Костанайской области за 2016 год.

В 2016 году по всем источникам финансирования введено 194,7 тыс. кв. м жилья или 105,3% от годового плана (185,0 тыс. кв. м.

На 01.01.2017 года принято в эксплуатацию 1678 квартир, в том числе: 142 – арендные квартиры для очередников; 108 – кредитных квартир по линии ЖССБК; 48 кредитных квартир через облигации МИО по программе «Н?рлы жол»; 724 – коммерческих квартиры; 656 – индивидуальных жилых домов.

Наибольший объем жилья введён в городах Костанай (66%), Рудный (11%) и в Костанайском районе (13%), на их долю приходится 90% от всего объёма введённого жилья.

Строительство арендного жилья для очередников.

В январе 2016 года в городе Костанае по ул. Мирошниченко в районе школы № 19 введён в эксплуатацию переходящий объект – 72-х квартирный арендный жилой дом для очередников, общей площадью 5,8 тыс.кв.м (подрядчик ТОО «Сарбайское СМУ.

В сентябре 2016 года в городе Костанае по ул. Чкалова 4,1 угол Маяковского, район жилых домов № 2,2/1,4 введён в эксплуатацию – 70-и квартирный арендный жилой дом, общей площадью 5,2 тыс.кв.м (подрядчик ТОО «Сыл.

Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений для всех категорий населения.

В марте 2016 года за счёт средств кредита республиканского бюджета сдан в эксплуатацию переходящий с прошлого года объект – блок-секция «В» в районе школы № 3 на 108 квартир. Общая площадь дома составила 10,3 тыс. кв. м (подрядчик ТОО «Компания «Ерлан.

Строительство жилья в рамках Государственной программы инфраструктурного развития «Н?рлы жол» на 2015-2019 годы.

В рамках программы в 2016 году начато строительство 9 домов в г. Костанае (7) и Костанайском районе (2.

В декабре 2016 года по направлению кредитное жилье через облигации МИО был введен в эксплуатацию 48-ми квартирный дом № 6 по ГП, общей площадью 3,1 тыс.кв.м.

Кроме того, по направлению арендное жильё АО «НУХ «Байтерек» застройщик ТОО «БК-Строй» в сентябре и ноябре в г. Костанай ввёл в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома № 15 и № 17 по ул. Гагарина в мкр. «Алтын Арман» (155 квартир, общая площадь домов 9,7 тыс.кв.м, общая площадь квартир 5,8 тыс.кв.м.

В 2016 году начато строительство 7 домов на 630 квартир, общей площадью домов почти 46,0 тыс. кв.м. по направлению кредитное жильё АО «Байтерек девелопмент» в микрорайоне Аэропорт (застройщики ТОО «Ремстроймонтаж – 2008», ТОО «Ар-Райан», ТОО «Ирина и К»), которые завершаться в 2017 году.

Строительство коммерческого и индивидуального жилья.

В общем объёме сданного в эксплуатацию жилья коммерческое и индивидуальное жильё занимает 88%. В январе-декабре 2016 года в области за счёт частной собственности построено 170,4 тыс. кв. м жилья. В том числе: 55,9 тыс. кв. м – за счёт коммерческих застройщиков, что составило 29% от общего объёма построенного жилья, (724 квартиры); 114,6 тыс. кв. м – за счёт средств населения, что составило 59% от общего объёма (656 домов.

Выделение земельных участков под ИЖС.

С 2005 года, в Костанайской области было подано 27657 заявлений о выделении земельных участков для строительства индивидуального жилья, выделено 10412 участков. На 1.01. 2017 года очередность на земельные участки составляет 17245. (обеспеченность – 38.

Наибольшая востребованность на земельные участки под строительство индивидуального жилья отмечается в городах Костанай, Рудный и Костанайском районе. На их долю приходится 93,5% от всего количества поданных заявлений.

В 2016 году на выделение земельных участков под ИЖС подано 3100 заявления, выделено 338 участков.