Туофикеа — общественные новости

Существуют разные причины, по которым человек приобретает участок земли. Есть категория людей, которые хотят иметь загородом свой дом, подальше от городской суеты. Каждый строит дом, исходя из своих финансовых возможностей. Кто-то строит элитный коттедж , который со временем становится фамильным гнездом. Кого-то устроит недорогой домик , который будет уютным семейным гнездом. Существуют много любителей-садоводов, которым нравится после недели трудовых будней покопаться на собственных грядках. В зависимости от того, как используется земля, определяется ее назначение.

Целевое назначение земель

Каждый участок земли отличается от другого своим расположением, сферой применения и кадастровой оценкой. Определяет статус участка государство. Все, что касается земли на Украине, регулируется Земельным кодексом (ЗКУ), в нем прописывается целевое назначение земли, которое указывается в госакте о праве собственности. Владелец земли должен использовать, принадлежащую ему землю, строго по назначению, указанному в свидетельстве.

Существуют следующие виды земельных участков:

для ведения сельскохозяйственной деятельности;
жилищного и общественного строительства;
природно-охранного и заповедного назначения;
лечебного и оздоровительного назначения;
заместительного назначения;
исторического и культурного, а также туристического назначения;
лесохозяйственного назначения;
фонда водных ресурсов;
промышленности, обороны и др.

Целевое назначение участка определяет, каким образом и для каких целей может использоваться земля. Если в назначении указано «для ведения фермерского хозяйства», на нем уже нельзя строить дом. Аналогично, на участке для промышленного использования нельзя вести сельскохозяйственную деятельность. Поэтому выбирая участок, следует точно знать, для чего он будет использоваться, какой вид земельного участка для этого подойдет.

Виды земельных участков
Для правильного выбора участка, нужно разобраться, для чего предназначен каждый вид земельного участка. Для физических лиц интерес составляют земли, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности, а также земли для жилищного и общественного строительства. У нас можно купить красивые участки недорого.

Земли сельскохозяйственного назначения
К этому виду относятся земли, которые отводятся гражданам для ведения фермерского и крестьянского хозяйства, а также различных видов сельскохозяйственной деятельности. Сельскохозяйственные предприятия могут вести на этих землях товарное сельскохозяйственное производство. Если предприятие не является сельскохозяйственным, то на землях сельскохозяйственного назначения они могут вести только подсобное хозяйство.

Чаще всего земли сельскохозяйственного назначения используются для ведения садоводства. Купив земельный участок недалеко от города, многие граждане используют его для ведения собственного хозяйства, садоводства, огородничества и другой сельскохозяйственной деятельности. Построить жилой дом из пеноблоков или из керамоблоков на таком участке нельзя, но садовый домик строить разрешается, а также различные хозяйственные постройки и сооружения. Но даже небольшой дачный домик хочется построить экологически безопасным . Правда, такие дома относятся к сезонным и не отвечают требованиям, которые предъявляются к жилым домам.

Земли жилищной и общественной застройки

В этот вид земель входят земли, расположенные в городской черте или населенных пунктов. Целевое назначение земель этих земель — частное строительство, строительство общественных объектов. На них можно строить дом, предназначенный для круглогодичного проживания, который должен отвечать строительным, пожарным и санитарным нормам. Строительство капитальных домов осуществляется на основании проекта и после получения соответствующих разрешений.

Существуют различные варианты создания проекта, наиболее популярными являются типовые и индивидуальные проекты. По окончанию строительства дом должен пройти инвентаризацию, а затем должен быть сдан в эксплуатацию. Строительство загородного дома – процесс долгий и ответственный. Поэтому многие застройщики нанимают для этого строительные бригады. Если позволяют средства, то самым выгодным вариантом является строительство дома под ключ.